一胎房貸與二胎房貸借款

跟大家解釋一下一胎房貸和二胎房貸（房屋二胎貸款）借款
如果你的房子都沒有設定抵押權給別人，當你第一次向銀行貸款時，銀行會設定第一順位抵押權，這個就是一胎房貸。如果後來你還想再以這間房子向銀行借款，這時承作的銀行就會設定第二順位抵押權，這個就是二胎房貸，也叫房屋二胎貸款或二胎借款。
房貸戶把已經貸款的房屋再拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。