民間房屋二胎借款便利

民間房屋二胎借款便利，「房屋二胎」就是抵押權的第二順位。

在《什麽是一胎房貸，二胎房貸？》有詳細介紹。「金主」就是放款債權人的俗稱。 借款人在向銀行設定第一胎後，若已無增貸空間，通常會透過中間人介紹金主來放款。當然金主也得評估風險及放款額度後才敢承作。 金主放款時，借款人除了簽發本票外，尚須提供不動產辦理抵押權設定（通常已經是第二順位）。

所以稱「民間房屋二胎借款」。 因為借錢簽發本票外，其債權的保障還不夠，尚需有抵押權來保障債權人，在將來借款人不還錢時，於不動產被法院拍賣後所得價款中能優先清償給債權人。